Immobilien-ABC
Begriffe mit S
36 Einträge, erklärt für Eigentümer und Käufer im Remstal.
- Sachverständiger
- Wer darf im Immobilienbereich Gutachten erstellen, und was ist so ein Gutachten wert?
- Sachwert
- Was steckt substanziell in Ihrer Immobilie? Der Sachwert gibt die Antwort.
- Sachwertverfahren
- Verkehrswert aus Herstellungskosten und Bodenwert: so funktioniert die Substanzbewertung
- Sanierung
- Was Sanierung bedeutet, was sie kostet und wo sie sich beim Verkauf auszahlt
- Satteldach
- Die klassische Dachform: zwei Flächen, ein First, bewährt seit Jahrhunderten.
- Schalldämmung
- Wie Schall zwischen Räumen gebremst wird – und was das beim Verkauf bedeutet
- Schallschutz
- Lärmschutz im Gebäude: Was Normen vorschreiben, was er kostet und wann er zum Verkaufsargument wird
- Schenkungssteuer
- Immobilien zu Lebzeiten übertragen: Was die Schenkungssteuer kostet und wie Freibeträge helfen
- Schlussabnahme
- Förmliche Übergabe des fertigen Bauwerks: Was bei der Schlussabnahme auf dem Spiel steht
- Schlüsselfertig
- Schlüsselfertig klingt nach Rundum-sorglos. Was wirklich drin ist, steht im Vertrag.
- Schlussrechnung
- Die finale Abrechnung nach Abnahme: Was sie enthalten muss und wie Sie sie prüfen.
- Schönheitsreparaturen
- Wer muss renovieren: Mieter oder Vermieter? Was die Klausel im Vertrag wirklich bedeutet.
- Schufa
- Was die Schufa speichert, wie der Score funktioniert und was das beim Vermieten bedeutet
- Seniorengerechtes Wohnen
- Selbstbestimmt älter werden: Was Wohnformen und Ausstattung für Senioren konkret bedeuten
- Servicewohnen
- Eigenständig leben, Unterstützung abrufbar: Was Servicewohnen für Eigentümer und Kaufinteressenten bedeutet
- Sicherheiten
- Was Banken als Absicherung verlangen und was das für Sie als Eigentümer bedeutet
- Sicherungsgrundschuld
- Standardsicherungsmittel für Immobilienkredite: wie die Grundschuld im Grundbuch funktioniert
- Solaranlage
- Strom oder Wärme vom eigenen Dach: was eine Solaranlage kostet, bringt und beim Verkauf zählt
- Sondernutzungsrecht
- Ausschließliches Nutzungsrecht an Gemeinschaftseigentum: Was steckt dahinter und was bringt es beim Verkauf?
- Sondertilgung
- Zusätzliche Rückzahlungen, die Laufzeit und Zinskosten spürbar verkürzen
- Sozialwohnung
- Öffentlich geförderte Mietwohnung mit Preis- und Belegungsbindung – was das für Eigentümer bedeutet
- Spekulationsfrist
- Wer zehn Jahre wartet, verkauft steuerfrei. Was die Frist bedeutet und wo sie teuer wird.
- Spekulationssteuer
- Wann der Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf steuerpflichtig wird – und wann nicht.
- Stadtplanung
- Wie Gemeinden Baurecht schaffen und was das für Ihr Grundstück bedeutet
- Staffelgeschoss
- Zurückgesetztes Obergeschoss mit Terrasse: Was Eigentümer über Recht, Kosten und Verkauf wissen sollten
- Staffelmiete
- Mieterhöhungen vertraglich vorausplanen: Was die Staffelmiete für Vermieter bedeutet
- Statik
- Was tragende Bauteile aushalten müssen – und was passiert, wenn niemand nachgerechnet hat
- Stellplatzablöse
- Geld statt Parkplatz: Was die Stellplatzablöse für Bauvorhaben bedeutet
- Steuerberater
- Wer Immobilien verkauft, vermietet oder vererbt, braucht steuerlichen Rat – bevor er handelt.
- Steuerbescheid
- Wie Finanzämter und Gemeinden Ihre Steuerpflicht offiziell festsetzen – und was Sie dagegen tun können
- Steuern
- Welche Steuern beim Immobilienverkauf, der Vermietung und der Weitergabe wirklich anfallen
- Straßenausbaubeitrag
- Was Eigentümer zahlen, wenn die Gemeinde die Straße vor dem Haus erneuert
- Studentenwohnung
- Kleiner Grundriss, knappes Budget: Was eine Studentenwohnung ausmacht und was sie kostet
- Substanzwert
- Was steckt im Gebäude? Der Substanzwert misst den Wert der baulichen Substanz nach Herstellungskosten und Alter.
- Sukzessivlieferungsvertrag
- Bauvertrag mit echten Teilleistungen: Jeder Abschnitt wird separat abgenommen und hat eigene Rechtsfolgen.
- Symmetrische Finanzierung
- Gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit: So funktioniert die symmetrische Finanzierung.