Für Eigentümer
Immobilie verkaufen zwischen Fildern und Remstal
Ein Verkauf entscheidet sich lange vor dem Inserat. Nämlich dann, wenn wir einschätzen, was Ihre Immobilie am Markt wirklich wert ist und wer dafür der richtige Käufer wäre.
Wir vermitteln von den Fildern bis ins Remstal, also von Leinfelden-Echterdingen über Stuttgart bis nach Fellbach, Kernen und Waiblingen. Das Gebiet ist bewusst überschaubar gehalten. Wer eine Immobilie richtig einschätzen will, muss die Straße kennen und nicht nur die Postleitzahl.
Ein erheblicher Teil unserer Objekte sind Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Das ist ein anderer Markt als das freistehende Einfamilienhaus. Die Käufer rechnen, statt sich zu verlieben. Entsprechend bereiten wir vor: mit belastbaren Zahlen zu Mieteinnahmen, Instandhaltungsstand und Entwicklungspotenzial.
Ablauf
In vier Schritten
Einschätzen
Wir sehen uns die Immobilie an und sagen Ihnen, welchen Preis Sie aktuell erzielen können, auch dann, wenn die Zahl unter Ihrer Vorstellung liegt. Eine zu hoch angesetzte Immobilie benötigt eine deutlich längere Verkaufszeit, sofern der Verkauf überhaupt gelingt.
Vorbereiten
Alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen besorgen und zusammenstellen, Energieausweis prüfen, Grundrisse aufbereiten, Fotos anfertigen. Was hier fehlt, kostet später Verhandlungsspielraum.
Vermarkten
Exposé, Portale und der eigene Interessentenkreis. Ein Teil unserer Objekte wechselt den Eigentümer, bevor überhaupt ein Inserat online geht.
Abschließen
Bonität prüfen, Kaufvertrag mit dem Notar abstimmen, Übergabe begleiten. Sie unterschreiben erst, wenn alles geklärt ist.
Was im Einzelnen zählt, hängt von der Objektart ab: Eine Eigentumswohnung verlangt andere Unterlagen als ein Haus, und ein Grundstück wird nach ganz anderen Kriterien beurteilt. Ausführlich dazu: Eigentumswohnung verkaufen, Haus verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen und Grundstück verkaufen.
Wo wir arbeiten
Unser Gebiet
Wir vermitteln von den Fildern bis ins Remstal, also von Leinfelden-Echterdingen über Stuttgart bis nach Fellbach, Kernen und Waiblingen. Das Gebiet ist bewusst überschaubar gehalten. Wer eine Immobilie richtig einschätzen will, muss die Straße kennen.
Fellbach Kernen im Remstal Degerloch Leinfelden-Echterdingen Nürtingen Schönaich Steinenbronn Stetten auf den Fildern Stuttgart-Möhringen Stuttgart-Plieningen Stuttgart-Vaihingen Waldenbuch
Ihr Ort steht nicht dabei? Wir sind auch in Waiblingen, im Stuttgarter Osten und in den angrenzenden Gemeinden des Remstals unterwegs. Unser Gebiet im Überblick
Der erste Schritt
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenfrei, unverbindlich und ohne dass Sie sich zu etwas verpflichten.