70734 Fellbach
Achtung: gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Fellbacher Lage mit 4 Garagen u. 2 Stellplätzen
- 9,5 Zimmer
- 211,2 m² Wohnfläche
- 324 m² Grundstück
785.000 €
70734 Fellbach
Immobilienmakler in Fellbach
Fellbach ist unser stärkster Markt. Der größte Teil unserer aktuellen Objekte liegt hier.
Fellbach liegt direkt an der Stadtgrenze zu Stuttgart und profitiert davon doppelt: Die Anbindung ist die einer Großstadt, die Preise liegen darunter. Für Kapitalanleger ist das die interessante Kombination: Nachfrage nach Mietwohnungen wie in Stuttgart, Einstiegspreise wie im Umland.
Der Bestand ist geprägt von Bauten der Fünfziger- bis Siebzigerjahre, oft in ruhigen Wohnstraßen und häufig mit größeren Grundstücken. Viele dieser Häuser stehen inzwischen zur Aufteilung an oder werden kernsaniert. Genau in diesem Segment sind wir regelmäßig unterwegs.
Was den Markt hier zusätzlich prägt: Die Wege sind kurz. Wer in Fellbach kauft, kauft meist bewusst Fellbach, nicht irgendetwas im Umkreis von zwanzig Kilometern. Das macht die Käufersuche gezielter, verlangt aber auch, dass man die einzelnen Lagen unterscheiden kann.
Die Lagen
Was Fellbach unterscheidet
Am Kappelberg
Hanglage mit Weinbergen und Blick über das Neckartal. Die gefragteste Lage der Stadt, entsprechend selten kommt hier etwas auf den Markt.
Stadtzentrum
Fußläufig zu Einkauf, Schulen und S-Bahn. Für Kapitalanleger die verlässlichste Lage, weil sich Mietwohnungen hier praktisch immer vermieten lassen.
Schmiden und Oeffingen
Die beiden Stadtteile sind ruhiger und familiengeprägt. Hier findet sich eher das Einfamilienhaus mit Garten.
Aktuell
Unsere Objekte in Fellbach
70734 Fellbach
Herrliche 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon mit Kappelbergsicht
- 2 Zimmer
- 75,6 m² Wohnfläche
279.000 €
70734 Fellbach
Kapitalanleger: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse für die Familie nahe Kappelberg in Fellbach
- 3 Zimmer
- 97 m² Wohnfläche
249.000 €
Für Eigentümer in Fellbach
Was ist Ihre Immobilie hier wert?
Wir sind regelmässig in Fellbach unterwegs und kennen die Unterschiede zwischen den Lagen. Eine Einschätzung bekommen Sie kostenfrei und ohne Verpflichtung.