Kostenfrei und unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert?
Verschaffen Sie sich in wenigen Minuten online eine erste Orientierung. Die belastbare Zahl nennen wir Ihnen danach, wenn wir bei Ihnen vor Ort waren.
- Erste Einschätzung sofort, direkt hier auf der Seite
- Persönliche Besichtigung, keine Schätzung nach Postleitzahl
- Ehrlich, auch wenn die Zahl unter Ihrer Erwartung liegt
- Ohne Verpflichtung zu einem Verkaufsauftrag
Kostenlose Marktpreisanalyse
Erste Einschätzung, sofort
Ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie genügen, und Sie sehen eine erste Spanne. Kostenfrei, unverbindlich und auf Basis aktueller Marktdaten für Ihre Region.
Die Bewertung wird von einem externen Dienst bereitgestellt. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse dorthin übertragen. Sie startet erst, wenn Sie zustimmen.
Diese Analyse ist eine vorläufige Einschätzung. Sie ersetzt keine vollständige Bewertung auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen und einer Besichtigung der Immobilie. Ebenso ersetzt sie kein Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen, wie es etwa bei Erbauseinandersetzung, Scheidung oder vor Gericht verlangt wird. Brauchen Sie so etwas, sagen wir Ihnen das.
Online und vor Ort
Was die Online-Zahl kann, und was nicht
Die Analyse oben gibt Ihnen eine Spanne, mit der Sie arbeiten können. Für den nächsten Schritt reicht sie aber nicht, und das sagen wir lieber vorher als hinterher. Sie rechnet mit Durchschnittswerten je Postleitzahl. Innerhalb einer Postleitzahl liegen etwa in Fellbach Hanglagen am Kappelberg und Wohnungen an der Durchgangsstraße. Zwischen beiden liegen im Quadratmeterpreis Welten.
Dazu kommt alles, was ein Formular nicht abfragt: Zuschnitt der Räume, Zustand der Fenster, Feuchtigkeit im Keller, Lärm zur Hauptverkehrszeit, Ausrichtung des Gartens, der Sanierungsstand des gesamten Hauses bei einer Eigentumswohnung. Genau diese Punkte entscheiden am Ende über den Preis.
Nutzen Sie die Online-Zahl also als groben Rahmen. Die Zahl, mit der Sie an den Markt gehen, nennen wir Ihnen nach der Besichtigung und nicht davor.
Ablauf
In drei Schritten zur Einschätzung
Anfrage
Schicken Sie uns die Eckdaten über das Formular oder rufen Sie einfach an. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Besichtigung
Wir sehen uns die Immobilie an, von innen wie von außen, und die Umgebung dazu. Dauert je nach Objekt 60 bis 90 Minuten.
Einschätzung
Sie bekommen von uns eine begründete Preisspanne und die Punkte, die den Wert nach oben oder unten ziehen. Schriftlich, damit Sie es in Ruhe nachlesen können.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns oft fragen
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Wir sehen uns die Immobilie an und geben Ihnen eine Einschätzung, welchen Preis Sie aktuell erzielen können. Daraus entsteht keine Verpflichtung, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Wir würden uns freuen, wenn wir Sie von unserer Arbeitsweise überzeugt haben.
Wie lange dauert das?
Nach der Besichtigung erhalten Sie die Einschätzung in der Regel innerhalb weniger Tage. Die Besichtigung selbst dauert je nach Objekt 60 bis 90 Minuten.
Ist das ein Wertgutachten?
Nein. Wir geben eine Markteinschätzung ab, also den Preis, den wir für erzielbar halten. Ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV wird von einem öffentlich bestellten Sachverständigen erstellt und ist etwa bei Erbauseinandersetzungen oder vor Gericht nötig. Wenn Sie so etwas brauchen, sagen wir Ihnen das.
Muss ich verkaufen, wenn ich eine Bewertung anfordere?
Nein. Viele Eigentümer möchten schlicht wissen, wo sie stehen, etwa vor einer Erbschaftsregelung, einer Scheidung oder einer Umschuldung. Ein Teil meldet sich Jahre später wieder, ein Teil nie. Beides ist in Ordnung.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für eine fundierte Markteinschätzung fließen viele Faktoren ein, und dazu sind vollständige Unterlagen sehr wichtig. In der Regel haben Eigentümer einen Dokumentenordner. Den brauchen wir. Was darin fehlt, besorgen wir gemeinsam.
Darf ich Sie auch kontaktieren, wenn meine Immobilie außerhalb Ihres Tätigkeitsgebiets liegt?
Selbstverständlich. Wir arbeiten von den Fildern bis ins Remstal, also von Leinfelden-Echterdingen über Stuttgart bis nach Fellbach, Kernen und Waiblingen. Liegt Ihre Immobilie weiter weg, sagen wir Ihnen offen, ob wir sie seriös einschätzen können. Wenn nicht, raten wir nicht, sondern sagen es.