Immobilie verkaufen
Mehrfamilienhaus verkaufen
Ein Anlageobjekt verkauft sich über Zahlen. Der echte Anleger will Rendite sehen. Sonst kauft er nicht.
Käufer von Mehrfamilienhäusern sind fast immer Kapitalanleger. Sie interessieren sich für Mieteinnahmen, Mietvertragslaufzeiten, Mietrückstände, Instandhaltungsstau und die Frage, wieviel Miete sich mittelfristig realisieren lässt.
Sind die Mieten nicht regelmäßig erhöht worden, ist die Rendite für einen Anleger uninteressant. Noch schwieriger wird es, wenn das Haus über die Jahre nicht modernisiert wurde. Dann beißt sich die gewünschte Preisvorstellung mit der Rendite, und der Wunschpreis muss angepasst werden.
Kapitalanleger für Mehrfamilienhäuser sind eine deutlich kleinere Zielgruppe mit deutlich höheren Ansprüchen, nämlich der Rendite. Spiegelt sich die Preisvorstellung des Eigentümers darin nicht wider, lehnen wir den Verkaufsauftrag ab. Ein Scheitern wäre sonst vorprogrammiert.
Nächster Schritt
Sprechen wir darüber
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation. Wir melden uns innerhalb eines Werktags und sagen Ihnen, wie wir vorgehen würden, ohne dass daraus eine Verpflichtung entsteht.
Wenn Sie es lieber direkt besprechen: Ein Anruf ist meist schneller als drei E-Mails.