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Was kostet mich das im Monat?
Die Rechnung, die vor jedem Kauf steht. Voreingestellt sind die Sätze für Baden-Württemberg, alles lässt sich anpassen.
Zum Verständnis
Warum die Nebenkosten den Unterschied machen
In Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 Prozent. Zusammen mit Notar, Grundbuch und Maklerprovision kommen rund zehn Prozent des Kaufpreises zusammen, bei 450.000 Euro also etwa 47.000 Euro.
Diese Summe finanzieren Banken ungern mit. Die meisten erwarten, dass die Nebenkosten aus Eigenkapital kommen. Wer 100.000 Euro mitbringt, hat nach Abzug der Nebenkosten also nur noch gut 50.000 Euro, die tatsächlich den Kaufpreis senken.
Zweiter Punkt, den der Rechner sichtbar macht: Die anfängliche Tilgung entscheidet über die Restschuld. Bei zwei Prozent Tilgung sind nach zehn Jahren Zinsbindung noch rund drei Viertel des Darlehens offen, zu Konditionen, die heute niemand kennt.