Schicke 3-Zi.-Wohnung m. Balkon u. TG-Platz in Ismaning

Das Objekt

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Norden von Ismaning. Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz für einen großen Esstisch und sonstige Ideen für einen so schönen Raum. Die herrliche Küche mit der Einbauküche in Holzoptik aus 2019 bietet jede Menge Platz zum gemeinsamen Kochen und mehr. Vom Balkon schaut man in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage und geniesst die Ruhe und Nähe zu vielen Grünflächen (siehe Lage). Die beiden Schlafzimmer haben ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper ist in geschmackvollem Stil zwischen 2003 und 2006 renoviert worden. Alle Böden wurden ebenfalls mit neuem Parkett ausgestattet. Und natürlich darf auch ein Gäste-WC im gleichen Stil nicht fehlen. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Duplexstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden. Die große Tiefgarage wurde 2025 komplett saniert und ist bezahlt!

Die Lage

Ismaning liegt nordöstlich von München und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Gemeinde mit der hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Über die S-Bahn sowie die nahegelegenen Autobahnen A9, A99 und A94 ist München schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen München befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Grünflächen, die Isarauen und das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Ismaning ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu München verbinden möchten.

Ausstattung

Einbauküche in Holzoptik aus 2019 in sehr gutem Zustand Süd-Balkon mit Blick ins Grüne Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie Gäste-WC Gepflegte Parkettböden und Granitfliesen Großzügiges Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller Eigener Duplexstellplatz in der sanierten Tiefgarage (12.000 € zusätzlich)

• Einbauküche
• Zentralheizung
• Fernwärme
• Keller
• Abstellraum
• Rollläden

Grundrisse

Sonstiges

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