Hübsche 2-Zi.-Dachgeschosswohnung m. Balkon in Ismaning

Das Objekt

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Norden von Ismaning. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen zeitgemäßen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Außerdem gibt es eine zusätzlich verfügbare Grundfläche (Abstellraum) von ca. 14 m² im Dachbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Süd-Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage bietet. Das geräumige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugänglichen Bereich in der Dachschräge. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Ausstattung. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Keller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört zur Wohnung und kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Lage

Ismaning liegt nordöstlich von München und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Gemeinde mit der hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Über die S-Bahn sowie die nahegelegenen Autobahnen A9, A99 und A94 ist München schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen München befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Grünflächen, die Isarauen und das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Ismaning ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu München verbinden möchten.

Ausstattung

Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten Fenster wurden zwischen 2005 und 2018 erneuert Süd-Balkon mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen- und Parkettböden Zusätzliche verfügbare Grundfläche (Abstellraum) von ca. 14 m² im Dachbereich Großzügiges Kellerabteil Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller Eigener Außenstellplatz vor dem Hauseingang (Stellplatzpreis: 10.000 € zusätzlich)

• Zentralheizung
• Fernwärme
• Stellplatz
• Keller
• Abstellraum

Grundrisse

Sonstiges

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