Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hadern m. Balkon u. gr. Hobbyraum

Das Objekt

Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und ist renovierungsbedürftig. Damit bietet sie vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Besonders schön ist das helle Wohnzimmer mit seinem gepflegten Parkettboden sowie der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon – ein angenehmer Platz zum Entspannen. Die massive Holzeinbauküche ist in gutem Zustand und kann je nach Wunsch weiter genutzt oder modernisiert werden. Ein besonderes Plus ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 27 m², der zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten, Stauraum oder persönliche Projekte bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz.

Die Lage

Hadern – grüne Wohnlage mit guter Anbindung Der Münchner Stadtteil Hadern im Südwesten der Landeshauptstadt verbindet eine angenehme, überwiegend ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer guten Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur U-Bahn sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist Hadern gut an die Münchner Innenstadt und das weitere Stadtgebiet angebunden. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen ein hohes Maß an Lebensqualität. Hadern ist damit besonders bei Familien, Paaren und allen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Stadtnähe schätzen, beliebt.

Ausstattung

* sonniger Südbalkon * Parkettboden im Wohnzimmer * massive Holzeinbauküche * ca. 27 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss * Duplex-Stellplatz * Gasheizung, Brenner 1991 erneuert * zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2007

• Einbauküche
• Zentralheizung
• Gasheizung
• Keller
• Abstellraum
• Rollläden

Grundrisse

Sonstiges

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